방구석 개미

부동산 우상향? 우하향? 많은 사람들이 부동산이 현재 단기고점이라 근 몇년안에 하락할 수 있다고 얘기하지만 우리 부부는 장기적인 관점에서는 우상향한다는 생각을 갖고 있다. 지난주 토요일 남편과 지식산업센터를 임장했다. 현재 보유중인 집 2채는 계속 들고가고 지산이나 월세파이프라인을 줄 수 있는 수익형 물건 한채만 더 매입후 부동산은 더이상 늘리지 말자고 남편에게 말했지만 남편은 상가는 아닌 것 같다고 반대하고 지산은 중립인듯 하나 차라리 집한채를 더 사는게 낫다고. 우리 수준에 부동산은 더이상은 욕심부리지 말고 딱 그 정도만. 추후 계획 1. 수익형 물건 매입 (월세는 물론 차익까지 주는 것이 있는지 두눈뜨고 잘 찾아보자) 1. 남양주 gtx역세권 아파트 리모델링할때까지 존버 후 GTX 수혜까지 받고 청..

아랫집 누수공사가 지난주 토요일에 시작하여 수요일부로 끝났다고 연락받았다. 아랫집 아주머니도 만족하신다니 이젠 정말 끄읕 - 마지막으로 귀여운 스누피로 마무리

GTX 마석역 주변 필자가 추천한 아파트가 벌써 ? 몇주전 마석역 GTX 호재 관련 2개의 아파트 단지를 추천하였다. 창현 신명 아파트와 창현 두산 2차 아파트가 그것이였는데, 현재 그 아파트 단지들 매물이 잠겼다. 투자자들이 매물을 다 사버리는 바람에 씨가 마른 것이다. 투자자들은 왜 이 두 아파트단지를 매수하는 것일까? 부동산 스터디 카페를 보면 마석역 주변 아파트들 중 유독 이 두 아파트단지가 인기가 많은 지 찾아보았다. 나 역시 이 아파트들을 가장 좋게 보고 있다. 대부분의 투자자들은 GTX-B는 10년후에 가시화될 예정이고 그때쯤이면 창현신명아파트와 창현 두산2차아파트는 재개발이나 리모델링을 할 것으로 예상하고 있다. 즉 현재의 신축아파트들은 구축이 될것이고 현재 구축이면서 입지가 가장 좋은 이..

아파트 누수피해, 설마 우리집에 생기겠어? 지난 12월 전세낀 아파트를 매수하였다. 세입자는 젊은 부부와 귀여운 꼬마가 함께 사는 아가아가한 집이였고 집도 아주 깨끗했다. (집도 보지 않고 부동산과 통화한 다음 계약금 쏘고 잔금 치른날이 되서야 집 컨디션을 확인했다.) 싱크대도 교체한지 얼마되지 않았고 도배도 깔끔했다. 남편은 돌아오는 길 겉은 멀쩡하고 깔끔해보여도 구축이니 보일러문제나 누수등의 문제가 발생할 수 있다며 화재보험을 들자고 하였다. 나는 누수?? 설마 있겠냐?? 는 생각에 남편이 한번씩 보험 들자는 말들을 무심하게 받아들였다. (내 머릿속엔 2년 이후 양도세 중과세 끝나자마자 바로 매도할 계획이었으므로 2년만 버티자라는 생각이었음) 그리고 6개월이 지난 어느날 세입자에게 연락이 오는데.....

BTS, 방탄소년단 집 오디오디? 국뽕을 일으키게 하는 이 행성에서 가장 큰 보이밴드 BTS, 방탄소년단 저도 참 좋아합니다. 세계적인 그룹 방탄소년단은 과연 어느곳에 부동산을 마련했는지 무척 궁금한데요. 그럼 멤버별로 알아보겠습니다. 순서는 제가 애정하는 멤버순으로 정했습니다. 정국 방탄의 황금막내, 귀여운 근육토끼, 라이브를 힘안들이고 립싱크처럼 하는 메인보컬의 위엄, 퍼포먼스할때마다 터질듯한 허벅지 근육을 뽐내는 열정(첫 빌보드무대에서 갑툭튀 배근육을 보여주던 꾸기)과 그에 상반되는 감수성, 치명적인 음색, 댄스표현력, 모든 만물을 귀여워하지만 본인이 가장 귀여운 꾸기. 꾸기 영상보면 너무너무 귀여워서 핸드폰 던질뻔 한 일이 부지기수. 그런 우리 귀여운 정꾸기의 집을 알아보겠습니다. 올해 스물다섯짤..

부동산 투자, 이젠 비조정지역에 투자해야 한다. 이유는 ? 1. 다주택자.법인 취득세율 강화 이번 정부의 수시로 바뀌는 난리부르스 부동산 세법 개정과 대부분의 지역을 조정지역으로 묶어버리면서 2주택이상 소유주들은 취득세와 양도세 중과로부터 자유롭지 못하게 되었다. 1주택자는 기존대로 주택가액에 따라 취득세 1~3%대를 납부하면 되지만 2주택이상부터는 조정지역이냐 비조정지역이냐에 따라서 취득가액이 달라진다. 조정지역으로만 구입을 한다면 취득세가 8% 또는 12%까지 증액이 될것이다. 2. 양도세율 중과세 양도소득세도 기본 세율에서 20%, 30%씩 덧붙여서 마구마구 때려잡는다. 그래서 붇까페나 지역붇까페를 보면 마음 편하게 똘똘한 한채에 집중하자고 하는 사람들이 많다. 하지만 과연 똘똘한 한채만이 해답일까..

내가 동탄2신도시에 사는 이유 나는 순전히 남편직장 따라 동탄에 이사를 오게 되었다. 당시만 해도 동탄은 그저 '동탄맘' 프레임만 씌어진 유별난 동네였고 이사오기 전 읽었던 기사들에는 공실이 넘쳐나는 유령도시로 묘사되어 있었다. 그러나 17년 겨울 처음 방문한 동탄 2신도시는 신도시 특유의 군더더기 없는 도시설비로 깨끗하고 넓은 도로변과 공원들로 정비되어 있었으며 유모차를 유유히 끌고 다니는 젊은 부부들의 모습을 쉽게 볼 수 있었다. 확실히 젊은 도시였고 활기가 넘쳤다. 기사속의 동탄2신도시의 황폐함과 공실은 눈에 보이지 않았다. 난 남편의 직주근접을 위해 동탄2신도시에 있는 아파트 하나를 피 얹어서 바로 계약하였고 5년동안 살아가고 있는 지금 아주 만족해하며 하루하루를 보내고 있다. 또한, 인터넷 커뮤..